Så ska köpare få upp ögonen för energieffektiva bostäder

– Målet är att göra det enklare för köpare att ta informerade beslut vid bostadsköp och förbättra energieffektiviteten på bostadsmarknaden. Det gör vi genom att undersöka hur Boolis tjänst kan utvecklas i linje med både köpares behov och EU:s princip om ”energieffektivitet först”, säger Erik Gråd, som leder projektet ”Beteendedesign för energieffektivitet vid resan för sökande och köp av bostad: Insikter från storskaligt fältexperiment”, som finansieras av Energimyndigheten.

I projektet undersöker Erik Gråd, lektor i nationalekonomi vid Södertörns högskola, tillsammans med forskare från SLU, hur besökare på bostadssajten Booli söker bostäder. Syftet är att identifiera hur information om energieffektivitet påverkar besökarna. I projektet ingår också Berget Studio, en design- och kommunikationsbyrå.

– Vi arbetar utifrån design-tänkande och utför projektet i flera steg, med fokusgrupper, småskaliga tester och storskaliga fältexperiment. Det som kallas för Randomized Controlled Trials. I de storskaliga testen kommer vi variera utformningen på Boolis plattform. Vi varierar till exempel hur synlig informationen om energieffektivitet är, vilken information som presenteras, valmöjligheter och förinställda filter men också ordningar på resultatlistor vid sökningar av bostäder. Vi kommer mäta besökares rörelsemönster: vilka annonser de tittar på, var de klickar sig vidare på plattformen och se hur rörelsemönstren påverkas av de olika variationerna, säger Erik Gråd.

– Många använder Booli för att hitta möjliga bostäder innan de tar kontakt med mäklarna. Eftersom Booli samlar det största utbudet av bostäder som ligger till försäljning på marknaden på en och samma plattform har vi tillgång till en enorm mängd data över både besökares rörelsemönster, bostäders egenskaper och slutpris. Det gör det möjligt att göra noggranna studier över beslutsfattande, fortsätter Erik Gråd.

Resultat från tidigare forskning

Att design, utformning och information påverkar människors beteenden och beslut är välkänt. När nyttigare alternativ placeras först eller mer synligt på kaféer eller i skolmatsalar ökar konsumtionen av dessa alternativ. Det samma gäller energianvändning i bostäder: när hushåll får veta sin egen och andras energianvändning minskar många på hur mycket energi de själva använder.

Så går det redan nu att slå fast hur mycket bostadsköpare faktiskt bryr sig om hur energisnål en bostad är? I ett tidigare projekt undersökte forskarna liknande frågeställningar, men använde sig då av hypotetiska metoder.

– Det vi såg då var att köpare tog energieffektivitet i beaktning när de valde bostäder, men att andra faktorer var viktigare, som till exempel bostadens storlek och om köket var nyrenoverat. Vi såg också att mäklare underskattade hur viktigt energieffektivitet är för köpare. Det vi också såg var att köpare inte självmant letar särskilt mycket efter information om energieffektivitet, åtminstone inte tidigt i processen när man bestämmer sig för vilka bostäder man ska gå på visning för, säger Erik Gråd.

– De tidigare studierna baserades på hypotetiska beslutssituationer som potentiella bostadsköpare ställdes inför. Med det pågående projektet har vi möjlighet att undersöka beslutsfattande direkt i verkligheten, i flera faser, i vad vi kallar ”resan för bostadsköp”, säger Erik Gråd.

Om projektet

Beteendedesign för energieffektivitet vid resan för sökande och köp av bostad: Insikter från storskaligt fältexperiment

Erik Gråd, lektor, Södertörns högskola

Anna Edenbrandt och Jens Rommel, Sveriges lantbruksuniversitet

David Karlsson, Booli

Anna Kolback, Studio Berget

Projektet har finansiering från forsknings- och innovationsprogrammet Design för energieffektiv vardag som drivs av Energimyndigheten och koordineras av SVID, Stiftelsen Svensk Industridesign.